Hoe wordt de vraagprijs van mijn woning bepaald?

Van plan om uw woning te verkopen of bent u gewoon nieuwsgierig naar de waarde van uw woning? Online zijn tegenwoordig veel gratis tools om de waarde van uw woning te bepalen. U dient een aantal kenmerken op te geven (bijv. aantal slaapkamers en het woonoppervlak) en vervolgens worden er woningen getoond, waarbij u aan dient te geven of deze vergelijkbaar zijn met uw woning. Hieruit volgt een geschatte waarde van uw woning. Maar hoe accuraat is deze waarde nu echt?

Iedere woning is anders, u kunt hierbij denken aan de onderhoudsstaat van de woning, maar ook zaken als een uitbouw, dakkapel, de keuken en badkamer spelen een rol bij het bepalen van de waarde van uw woning. Dit is ook één van de redenen waarom wij, als makelaar in Westland, graag eerst bij u langs komen voordat wij een persoonlijk voorstel ten aanzien van onze dienstverlening en de vraagprijs opmaken. 

Bij het vaststellen van de vraagprijs wordt grondig onderzoek gedaan, waarbij o.a. onderstaande zaken worden meegenomen:

-        Het onderhoud en de technische staat van de woning;

-        De ligging en woonomgeving;

             -        Bestemming van het perceel;

-        De vraag naar het woningtype;

-        Hoe populair is de wijk/buurt?; 

-        Energiezuinigheid;

             -        Zijn er bijzondere lasten/beperkingen die op het perceel rusten?; 

-        Het afwerkingsniveau van de woning;

-        Extra’s zoals een aanbouw, dakkapel, extra verdieping, e.d.

-        Prijzen van soortgelijke woningen in de buurt.  

Indien u een appartement bezit, wordt er tevens vooronderzoek gedaan naar de VvE en hoe actief deze is.

Op basis van bovenstaande zaken en inachtneming van het woon- en perceeloppervlak, kan een realistisch vraagprijsvoorstel worden uitgebracht. Daarnaast brengen we direct een advies uit, wat er eventueel verbeterd kan worden aan de woning om het beste resultaat uit de verkoop te halen!

Uw woning verkopen? Wij denken graag met u mee! Vraag een vrijblijvend gesprek aan