Een woning verkopen, dat kan ik toch zelf?

Uw woning verkopen? Tegenwoordig wordt dit steeds vaker opgepakt door de woningeigenaar zelf. Maar is dit nu echt zo gemakkelijk? Wij zijn ervan overtuigd dat dit een zéér complex proces is, dat zeker niet onderschat moet worden. Naast alle juridische en financiële zaken die hierbij komen kijken, moet men ook de emotionele kant van de verkoop van een woning niet vergeten.

Van vooronderzoek tot de koopakte, dit gehele proces wordt opgepakt door de verkoopmakelaar. Wij, als verkoopmakelaar, lichten graag onze werkwijze toe.

1. Vrijblijvend gesprek

Wanneer u bij ons kenbaar heeft gemaakt dat u interesse heeft om uw woning te verkopen, nodigen wij u uit voor een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor. Tijdens dit gesprek vertellen wij u hoe we precies te werk gaan en wat wij voor u kunnen betekenen als verkoopmakelaar. Tevens kunt u uw wensen aangeven ten aanzien van de verkoop.

2. Voorstel

Wanneer u besluit met ons in zee te gaan, stellen wij een passend voorstel op. We doen een voorstel voor de vraagprijs en bijbehorende marketingactiviteiten (professionele foto’s, plaatsing op onze website, Funda en social media kanalen). De vraagprijs wordt opgesteld naar aanleiding van de huidige staat van de woning, eventuele verbouwingen en uiteraard uw wensen. Tevens wordt er een actuele benchmark opgesteld. 

3. Bezichtigingen, bemiddeling en biedingen

Via onze website, Funda en andere online kanalen komen de bezichtigingaanvragen binnen. Ook zijn wij actief op social media kanalen en maken wij gebruik van de geïnteresseerde lijst die wij in de afgelopen tijd hebben opgebouwd. Omdat we graag iedere geïnteresseerde op de juiste manier willen informeren over de woning, zijn wij persoonlijk geen voorstander van een Open Huis. Door middel van een persoonlijke bezichtiging kunnen wij een geïnteresseerde voorzien van de juiste informatie. Zodoende bieden wij iedere geïnteresseerde een kans om de woning te kunnen bekijken en daarbij de mogelijkheid ons vragen te kunnen stellen. Een aantal dagen na de bezichtiging wordt een geïnteresseerde teruggebeld om de mogelijke interesse en eventuele vragen te bespreken.

4. Uiteindelijke verkoop

Wanneer wij in overleg met de verkoper en koper op een akkoord inzake de verkoopprijs en voorwaarden komen, worden de vervolgstappen zoals het opstellen van de koopovereenkomst verder opgepakt. De conceptovereenkomst wordt met beide partijen besproken, waarna dit ter ondertekening aan beide partijen wordt voorgelegd. In het koopcontract worden diverse afspraken nader opgenomen, zoals eventuele ontbindende voorwaarden, roerende zaken, keuze van notaris en uiteraard de datum van overdracht. Zodra de ontbindende voorwaarden zijn verlopen, is de koop officieel en kan de overdracht bij de notaris plaatsvinden. Als verkoper wordt u vanaf het moment dat u de opdracht aan ons verstrekt tot en met de notaris ontzorgd. 

Door goede begeleiding en eerlijk advies brengen wij iedere opdracht tot een succesvol einde. Bent u benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen en wat wij adviseren voor de verkoop of verhuur van uw woning? Loop gerust bij ons binnen of maak een afspraak.

Recent bekeken