Wat moet ik regelen bij de koop van een woning?

YES! Je heb net te horen gekregen dat jouw bod is geaccepteerd, maar wat nu? Tijd om actie te ondernemen!

Eén van de eerste zaken die de verkopend makelaar zal opvragen zijn jouw persoonsgegevens, een kopie van jouw legitimatiebewijs en een formulier waarop je de herkomst van eigen middelen aangeeft als deze worden ingebracht. Hiermee kan de koopovereenkomst deels worden ingevuld; 

Vervolgens dien je de notaris op te geven, bij wie je de eigendomsoverdracht wil laten plaatsvinden. Denk hier van te voren goed over na, mocht je hier al een beslissing in hebben gemaakt, geef dit direct aan bij het uitbrengen van jouw bod;

Indien je alle gegevens netjes zijn aangeleverd, wordt het koopcontract definitief gemaakt en kun je deze ondertekenen;

Informeer jouw hypotheekadviseur dat je een woning hebt aangekocht, hij zal je verder informeren over de specifieke documentatie die je aan moet leveren voor het verkrijgen van de hypotheek. Houd er rekening mee dat als je in loondienst bent de volgende zaken vaak opgevraagd worden:

• Een taxatierapport van de woning die je hebt aangekocht en soms ook een taxatierapport van je eigen woning (indien er wordt gewerkt met een overbruggingshypotheek);
• Door beide partijen getekende koopovereenkomst;
• Recente loonstrook (mag vaak niet ouder dan 3 maanden zijn);
• Kopie legitimatiebewijs;
• Afschrift van spaar- en betaalrekening;
• Aangifte inkomstenbelastingen;
• Overzicht pensioen;
• Overzicht persoonlijke leningen;
• Overzicht BKR-registratie;
• Overzicht studieschuld;
• Een werkgeversverklaring of intentieverklaring;

Indien je gebruik maakt van een schenking, een schenkingsovereenkomst en afschrift van de rekening van de schenker waarop het bedrag staat. Zodra je bovenstaande hebt aangeleverd, kun je samen met de hypotheekadviseur bekijken wat voor hypotheek er bij jou past en een rente-aanbod aanvragen. De hypotheekadviseur zal je verder ondersteunen tijdens dit traject;

Houd alle data goed bij, wanneer verloopt je financieel voorbehoud? Wanneer moet de bankgarantie zijn voldaan bij de notaris? Welke datum is er afgesproken voor de eigendomsoverdracht? Zorg er zelf voor dat je alles goed in de gaten houdt en de verkopende partij tijdig informeert, als je bijvoorbeeld uitstel van financiering benodigd hebt.

Het is uiteraard raadzaam om voorafgaand de zoektocht naar een woning op gesprek te gaan bij een financieel adviseur. Zo weet je vooraf jouw zoektocht waar je aan toe bent, kun je gerichter op zoek en kom je achter niet voor onaangename verrassingen te staan.

Onderschat het aankooptraject niet, het is een intensief traject waarbij professionele begeleiding soms het verschil kan maken. Schakel ons in als aankoopmakelaar, wij zijn ruim 5 jaar actief in de regio Westland en hebben al veel kopers blij mee mogen maken!