Algemeen
Ervaar de perfecte mix van modern comfort en stijlvol wonen in deze goed onderhouden tussenwoning (ca. 127 m2) uit 2003 met een hoog afwerkingsniveau, volledige isolatie, energielabel A en een parkeerplaats op eigen terrein!
Gelegen binnen de bebouwde kom van Kwintsheul, in plan “Mariënhove”, welke bijzonder ruim van opzet is. Tevens groen ingericht door de aanwezigheid van een fraaie groens... Meer informatie
Gelegen binnen de bebouwde kom van Kwintsheul, in plan “Mariënhove”, welke bijzonder ruim van opzet is. Tevens groen ingericht door de aanwezigheid van een fraaie groens... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 2003 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 19 mei 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00808 |
| Vraagprijs | € 490.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 19 mei 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 16 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2003 |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Beveiliging Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 117 m² |
| Woonoppervlakte | 127,2 m² |
| Inhoud | 441 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8,2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Aan water In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Combiketel Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2017 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmterecuperatiesysteem |
| Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wastafel |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Wateringen C 5507 | Wateringen C 5507 |
| Perceeloppervlakte | 117 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Ervaar de perfecte mix van modern comfort en stijlvol wonen in deze goed onderhouden tussenwoning (ca. 127 m2) uit 2003 met een hoog afwerkingsniveau, volledige isolatie, energielabel A en een parkeerplaats op eigen terrein!
Gelegen binnen de bebouwde kom van Kwintsheul, in plan “Mariënhove”, welke bijzonder ruim van opzet is. Tevens groen ingericht door de aanwezigheid van een fraaie groenstrook met ruime waterpartij, voor de deur!
Gelegen binnen de bebouwde kom van Kwintsheul, in plan “Mariënhove”, welke bijzonder ruim van opzet is. Tevens groen ingericht door de aanwezigheid van een fraaie groenstrook met ruime waterpartij, voor de deur!
Indeling
• Entree met meterkast en vaste trap naar de eerste etage.
• Toiletruimte, vloer en wanden geheel betegeld, met wandcloset en fonteintje.
• Woonkamer, plafond voorzien van een strak gestuukt plafond, vaste trapkast,
openslaande terrasdeuren naar de tuin, welke op het zuidwesten is gericht.
• Open keuken. Keukenblok, merk Siematic, voorzien van Granieten aanrechtblad.
Inbouwapparatuur: - Gaskookplaat met 5 pitten, waarvan 1 wok brander.
- Afzuigkap.
- Vaatwasmachine.
- Spoelbak.
- Koelkast.
- Vrieskast met drie laden.
- Combi Oven-Magnetron.
- Quooker.
• Toiletruimte, vloer en wanden geheel betegeld, met wandcloset en fonteintje.
• Woonkamer, plafond voorzien van een strak gestuukt plafond, vaste trapkast,
openslaande terrasdeuren naar de tuin, welke op het zuidwesten is gericht.
• Open keuken. Keukenblok, merk Siematic, voorzien van Granieten aanrechtblad.
Inbouwapparatuur: - Gaskookplaat met 5 pitten, waarvan 1 wok brander.
- Afzuigkap.
- Vaatwasmachine.
- Spoelbak.
- Koelkast.
- Vrieskast met drie laden.
- Combi Oven-Magnetron.
- Quooker.
Eerste verdieping
• Overloop, met vaste kast voor wasmachine en droger.
• Slaapkamer met vaste kastenwand.
• Slaapkamer.
• Slaapkamer, thans in gebruik als salon.
• Badkamer voorzien van:
- Douchecabine.
- Wastafel.
- Wandcloset.
- Designradiator.
• Slaapkamer met vaste kastenwand.
• Slaapkamer.
• Slaapkamer, thans in gebruik als salon.
• Badkamer voorzien van:
- Douchecabine.
- Wastafel.
- Wandcloset.
- Designradiator.
Tweede verdieping
• Open vrije ruimte, maar eenvoudig op te delen in 2 ruime (slaap)kamers. Voorzien van vaste kastenwand en deur naar dakterras.
• Dakterras, voorzien van 30x30 tegels.
- Voorzieningen:
• De gehele parterre is voorzien van een houtlook tegel (2016) met vloerverwarming.
• De gehele “zonzijde” (tuinzijde) is voorzien van zonwering. Op de begane grond een
elektrisch knikscherm en op de eerste en tweede etage elektrische screens.
• Inbraakbeveiliging middels diverse infraroodmelders.
• WTW (Warmte Terug Win) installatie merk Agpo HR Optiflor.
• Combi ketel, merk: “Remeha” bouwjaar 2017 en krijgt jaarlijks een
onderhoudsbeurt.
• De woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau. Strak in de lak en de wanden
overwegend voorzien van Renovlies en gesausd, hetgeen een bijzondere strakke
warme uitstraling geven.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR).
• Buitenzijde van de woning in 2021 geschilderd door een erkende schilder.
• Dakterras, voorzien van 30x30 tegels.
- Voorzieningen:
• De gehele parterre is voorzien van een houtlook tegel (2016) met vloerverwarming.
• De gehele “zonzijde” (tuinzijde) is voorzien van zonwering. Op de begane grond een
elektrisch knikscherm en op de eerste en tweede etage elektrische screens.
• Inbraakbeveiliging middels diverse infraroodmelders.
• WTW (Warmte Terug Win) installatie merk Agpo HR Optiflor.
• Combi ketel, merk: “Remeha” bouwjaar 2017 en krijgt jaarlijks een
onderhoudsbeurt.
• De woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau. Strak in de lak en de wanden
overwegend voorzien van Renovlies en gesausd, hetgeen een bijzondere strakke
warme uitstraling geven.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR).
• Buitenzijde van de woning in 2021 geschilderd door een erkende schilder.
Tuin
- Berging:
• Oppervlakte circa 8 m².
• Bouwjaar 2003.
• Betonvloer, wanden halfsteens metselwerk en dak van kunststof prefab
dak elementen.
• Voorzien van verlichting en elektra.
- Carport:
• Oppervlakte circa 15 m².
• Bouwjaar 2003.
• Aluminium constructie, het dak voorzien van gebogen polycarbonaat platen.
• Volledig bestraat.
- Siertuin:
• Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin (2016) op het zuidwesten, voorzien van
sierbestrating en hart houten erfafscheidingen.
• Oppervlakte circa 8 m².
• Bouwjaar 2003.
• Betonvloer, wanden halfsteens metselwerk en dak van kunststof prefab
dak elementen.
• Voorzien van verlichting en elektra.
- Carport:
• Oppervlakte circa 15 m².
• Bouwjaar 2003.
• Aluminium constructie, het dak voorzien van gebogen polycarbonaat platen.
• Volledig bestraat.
- Siertuin:
• Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin (2016) op het zuidwesten, voorzien van
sierbestrating en hart houten erfafscheidingen.
Bijzonderheden
- Kadastrale aanduiding: Kadastraal bekend gemeente Wateringen, sectie C, nummer 5507, groot 117 m²;
- Woonoppervlakte:
- Energielabel A;
- Oplevering: in overleg;
- Richtprijs: € 490.000,00 kosten koper.
- Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
** Project in samenwerking met Wim Duijvestijn-totaaladvies.
- Woonoppervlakte:
- Energielabel A;
- Oplevering: in overleg;
- Richtprijs: € 490.000,00 kosten koper.
- Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
** Project in samenwerking met Wim Duijvestijn-totaaladvies.
Foto's
Plattegronden
